央视财经（《第一时间》）郑州市政府日前下发通知要求，对于所有新组织出让的国有建设用地，一律停止配建公共租赁住房，今后，郑州市原则上不再建设公租房。
国有建设用地 今后不再建公租
这是位于郑州市三环内的一个商品住宅项目，按照2011年《郑州市商品住房项目配建保障性住房实施办法》中的规定，郑州市内所有商品住房项目，都要按10％的总建筑面积，配建廉租房、公租房和经适房等保障性住房。
中建七局金锣湾万福园项目技术负责人 张蓓：咱们这个项目总建筑面积是19万平米，其中住宅是13万平米，保障房设置在这个楼，这个楼的保障房的面积是13000平米左右。总共是290户，如果3口之家入住的话，大概能容纳900多人。
而在2014年，郑州市出台政策，停止经适房建设，因此，近两年来郑州市商品住宅项目配建的保障房全部是公租房。据统计，郑州市目前共开工建设的公租房达到67947套，其中已分配11387套，在建未分配56560套，另一方面，已取得公租房资格，尚等待分配的有25633户，这样算下来，已经建设的公租房远远超出了需要，还有3万多户公租房盈余。
郑州市房地产管理局规划和住房保障处处长 潘巍
从目前我们的建设情况来看，在满足已经取得公共租赁住房资格证需求的前提下，略有盈余，所以我们觉得，根据上面要求和郑州的实际，停止在商品住房和建设项目当中，停止配建公共租赁住房。
公租房申请时间长 不能自由选择
根据市场分析，郑州市每年新增的公共租赁住房保障对象，约有12000多户，这样推算，盈余的3万多套公租房，可以满足市场需求到2018年。
但是，根据这次郑州市的新规，2018年以后，即使现有的公租房已经用完，也不再重新建设公租房。这又是为什么呢？
康松亮10年前来到郑州打工，之前一直在城中村里租住房屋，这几年，随着城中村改造加速，加上自己结婚生子，对住房需求更高，他开始申请公租房。目前康松亮租住的公租房房租，每月只有480元，而相同地段其他小区房租价格，至少要1500元以上，租房的负担减轻了不少，但住进新房后，康松亮又有了新的想法。
郑州市公租房住户 康松亮：把我父母接过来，跟小孩一块，因为之前小孩子都在老家上学，跟父母我们夫妻的感情也很淡。
想一家五口住在一起，但目前康松亮租住的公租房面积只有40多平米，并不能满足需要，康松亮的这样想法代表了很多公租房住户的心声。根据郑州市房管局的调查，目前，公租房的政策主要存在两个弊端，一是由于公租房建设需要时间，一个项目要三年完成，申请户等待时间过长，二是住户不能自由选择房屋的位置和面积。
郑州市房地产管理局规划和住房保障处处长 潘巍：我们通常新就业的来郑务工的，有些时候，工作的地点，工作场所，变数比较大，配租的时候在东区，后来，他的工作场所不在东区了，房子还在这住的话，他的生活成本都会增加了。
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公租房 实物配租和货币补贴结合
正是因为目前存在这样的问题，郑州市决定对公租房政策作出调整，由目前单一的实物配租，改为实物配租和货币补贴相结合的方式来进行。
也就是说，今后郑州市的公租房申请者可以选择直接拿着补贴的钱自己去寻找房源。
目前，郑州市政府正在酝酿的新政策是，今后申请公租房的家庭可自由选择两种方式，一是直接拿着补贴到市场上寻找房源，二是等待政府分配现有的房源。
郑州市房地产管理局规划和住房保障处处长 潘巍：一旦审核过关了，可能从下一个月，直接就给补贴了，这样的话效率更高了。
除了货币化补贴外，目前郑州市已经成立了公共租赁住房运营中心。计划将三环内的所有公租房，全部回购，统一纳入管理。如果运营中心的公租房出现紧缺，可以从市场上租赁房屋，来保障困难家庭的需求，而一旦中心的公租房出现盈余，还可以把多余的房源，按照市场租金价格，对外租赁，不造成闲置浪费，形成市场化的运营模式。
郑州市房地产管理局规划和住房保障处处长 潘巍：现在我们大部分不符合保障的人员，甚至有住房需求的人员，都是在社会上自己去找，或者通过中介去找，但是我们有个大的公司的话，它的房源比较多，公布的信息比较全，可供给的选择对象更方便了。