国家统计局发布了《2016年3月70个大中城市新建商品住宅价格指数》。南京房价自2015年3月以来已经连续上涨13个月。
南京房价已连涨13个月
国家统计局发布2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，从统计情况来看，南京二手住宅3月份房价环比上涨3.0%，同比上涨12%。
据365指数显示，2016年3月，南京二手房住宅均价19247元/㎡，环比上涨1086元/㎡，同比2015年3月的17121元/㎡，上涨了2126元/㎡。而3月南京二手房均价同比涨幅最多的是浦口区的林景雅园，涨幅达到了61.76%。
而新房方面，南京3月房价依旧保持上涨态势，环比数据上涨3.5%，同比涨17.8%，至此南京房价已经上涨了13个月。从全国排名来看，南京房价涨幅由上个月的第三名退为第五名，仅次于厦门、合肥、上海、深圳。
365淘房统计的数据显示，3月南京32盘涨价，26盘涨幅超1000元/平。
不知道大家是否还记得之前就有传言预测，4月18日将会成为南京楼市的转折点。一种情况是，南京房价涨幅不再排名前列，不做枪头鸟；而另一种情况则是，南京房价连涨13个月，涨幅再度超越一线城市，然后就可以坐等楼市调控了。
而目前来看，南京3月房价虽然连涨13个月，但涨幅竟然不是第一，而且还退了，这表明南京不用出新政了吗？
最新房价格局 刚需还有可选之地吗？
从第一张图，大家可以看出目前刚需能选择的区域只剩下尧化门、麒麟、板桥、西善桥-铁心桥、高新、桥北、江浦、东山、三山、大学城、禄口、六合、江宁滨江。
而再看看第二张图，板桥、麒麟、铁心桥、江浦等多个刚需区域目前的楼面价已经不再是当年的价格，预计未来的区域天花板价都将破2万，刚需真的还有可选之地吗？
不过，刚需也别急，从下面的南京各区二手房价地图来看，区域均价差距还是很大的，均价最高的建邺区均价达到了25091元/㎡，而最低房价的六合，均价仅7567元/㎡，相差了3倍有余。所以说，目前南京各区二手房仍是梯队分明，选择性也很多。（150万-300万同等价位新房二手房PK 到底该怎么选？）
南京楼市的“小船”会不会翻？
转眼间，“3·25”上海和深圳新政已经实施三周多，调控措施的降温效果明显，上海、深圳的楼市成交量遭遇“速冻”。一线城市降温明显，作为二线城市领头羊的南京情况如何呢？
江宁市民中心虽然还要排队，但不用再连夜等了，4月18日开始限号也已经取消了。华侨路产权市场处依然人气不减，有中介表示，目前市场人气确实有些下滑，但现在过来办件的客户，有很大一部分是一个月之前成交的，所以华侨路市场处的人数未见明显减少。
河西、江宁、江北、仙林、南站以及鼓楼滨江六大热点板块的10家楼盘，发现近期售楼处的人气已经不如上个月火爆，但依然不算少，房子总体上供不应求。（资料来源：扬子晚报）
由此可见，目前南京的房子仍然卖得风风火火，千万级的豪宅也能分分钟被抢光，但这场狂欢还能持续多久，没有人能打包票。
21世纪经济报道指出，有银行高管透露，人民银行南京分行正联合地方政府调研，可能出台新一轮调控措施。而日前，省政府在《省政府关于供给侧结构性改革去库存的实施意见》中也明确指出，“目前房价上涨较快、去化周期较短的南京、苏州两市重点区域，要重点支持刚性住房需求，鼓励引导改善性住房需求，遏制投资投机性住房需求，防范市场风险，避免房价大起大落，着力保持房地产市场稳定。”