地王诞生
房价上涨
最近，通许房地产市场暗流涌动，6月8日下午，通许两块地进入竞拍市场，其中2018-03地块以13003.88万元，每亩146.04万元刷新通许新的地价记录，一个小时后，2018-4地块再次以13821.95万元，每亩146.88万元的记录成为新的地王。
地王诞生，使房价下跌变为不可能。同时新地王的诞生催生的心理效应也会使通许房地产市场进一步火热。据业主人士估算，新地王按照一般的成本投入大概4500元/㎡，那么房价为多少可想而知。
建筑材料
持续上涨
1、水泥再次提价，引起市场反弹
受益于供给侧结构性改革去产能，水泥供给本身就在减少。此外，受错峰生产及环境治理等因素影响，部分地区水泥企业被要求停产检修，一定程度上压制了水泥产量的释放。环保限产对水泥的供给产生了明显的影响。
近日，南方水泥、海螺水泥、华润水泥、台泥水泥、红狮水泥等陆续发布提价通知。江西各企业的调价幅度在30元/吨。广西区域各企业各标号水泥价格上调幅度在10-20元/吨不等。南方、海螺、华润、台泥、红狮、京兰等多家水泥企业集体涨价。
2、钢材价格以涨为主
钢材现货价格整体呈现涨势，短期内钢材价格易涨难跌。
3、河沙价格，上涨已达6倍
砂作为混凝土重要的组成材料，其质量优劣直接影响着混凝土的性能和工程质量，它的供应也直接关系到房地产、基建等行业能否正常运转。
2018年6月，河砂出厂价冲破180元/吨关卡，对比去年年初30元/吨的价格，湖南地区河砂价格经历了成倍式的上涨。
环保因素
催生上涨
近年来，国家对林区进行禁伐，限伐，原木供应量十分紧张，地板和板材价格上涨明显。以2017年为例，木门、衣橱、家具整体上涨近20%。不仅板材涨价，由于物价升高，油漆价格上涨10%—20%，水泥价格涨幅在6%—8%，电线、镀锌铁管、五金件涨价20%-25%，轻钢龙骨涨价10%以上，沙子更是涨幅高达30%。
另外，我国从2018年1月1日起开始征收环保税，这一举措，势必加大企业成本，涨价也就成了必然结果。
再加上国家公布“限载令”，根据《车辆运输车治理工作方案》，将严把高速公路入口，自9月21日起，严禁双排车辆运输车进入高速公路，同时做好劝返分流保障措施。到2018年7月，禁止不合规车辆运输车上高速公路。原来那些靠超载来节省成本的企业将不复存在。所有的原材料价格上涨10%。
总体来说，随着10月份环保因素而导致企业进一步停产、减产，2018年下半年建筑材料价格仍具有上涨的可能性。