随着10月开封土拍的落幕，来年的热点组团已是昭然可见。城市向西的步伐仍在继续，房地产建设和人口导入的步伐却在回流。随着万达广场的开业，已然成熟的汴西湖区域有了最强有力的生活配套支撑。西湖向西，下一站，则是中意湖和北高铁组团。
随着18年的土拍，相继进入这两大区域的房企有中南，绿城发展，金茂，永威，建业，美的，富力，大宏，亚新，晖达，宝隆（后由弘阳接手）等房企。至少10大房企的密集布局，已然让这两个组团的火药味十足。而在这两个区域，不是自家旗下的TOP级的产品体系，都不好意思拿出来展现给购房者。
Part1：十余年汴西新区，杀个回马枪已是大势所趋
从历经十余年的郑汴融城发展历程来看，开封新区城市建设已逐步趋于完善，交通、医疗、教育、娱乐、居住等各方面，已经有了清晰且真实的呈现，大手笔、高规格的城市配套日渐完善，让新区在整个开封城市的版图中，风头愈盛、优势更强，而在政府政策引导和扶持力度有增无减的当下，更让新区的亮点越发凸显，成为开封经济增长新的领头羊、人居品质新的顶点，已是必然。
随着中国（河南）自由贸易试验区开封片区的落地，已经把开封城市的边界、框架与重心，逐步向西拉升，诸多利好因素纷至沓来，结合全省和全市之力，重点培育发展的区域未来，显然会有更好、更优的城市红利。而这些优势相互叠加、不断酝酿，又势必会加速开封新区的快速发展，来反哺于生活、工作在这里的每一位民众。
而对于房地产来说，开封新区作为郑汴融城的桥头堡，在开封未来经济发展中占有举足轻重的地位，从今年几次大规模、大体量、大跨度的土地竞拍中，都可以从侧面证明，开封楼市特别是西区楼市，已然成为各大房地产商的必争之地，市场热度持续爆棚。在运粮河组团以恒大为支撑的情况下，更多购房者将脚步停留在汴西湖，中意湖，北高铁三大组团。
这亦是因为：
区域内可选择的房企众多，可选择的项目亦众多。
区域内配套建设更完善，汴西湖区域的成熟和多个项目的交付，中意湖区域的配套落成，北高铁区域的交通优势和区域规划，都是购房者着重考虑的购房因素。
Part2：更懂房地产的不是购房者，而是开发商
与购房者买房相比，开发商买地则更为慎重。这不仅包括了数亿资金的投入，还包括了开发公司对区域市场的综合分析，外来房企的进入城市报告等。所以，一个区域发展的潜力如何，看地产商们的行动即可，他们花费大量的资金来竞拍土地，绝对不是心血来潮之举，而是经过前期的考量和对未来的估算，确保万无一失之后，他们才会安稳落地，拿地开发。
众多知名品牌开发商接连入驻，也将为北高铁的发展和建设，带来更多新鲜血液和活力。放眼全国各地市的新区发展，“城市基建+政策支持+房地产行业互相融合共生、互相繁荣共进”，是一个区域从无到有、从简入繁的崛起前提与标志。而众多品质房企的入驻，势必会将开封新区发展引入新的快车道，不断加快城市配套优化、居住品质提升，更对未来开封新区房价的走势，起到相应影响，区域内楼市的预期溢价空间值得期待。
Part3：品质永威，拓荒北高铁
在看到北高铁区域热度持续升温和价值不断凸显的同时，该区域未来的博弈将会更加激烈。而率先入驻、并深耕高铁片区的永威置业，在先人一步的布局之下，优势彰显，先机在握。
早在2015年，永威置业就已正式布局开封新区，在开封新区九大街倾力打造永威·梅隆公馆，凭借精细化品牌基因和梅隆情怀，迅速打开市场，树立品质标杆，搏得“高层看永威”的赞誉。
随后，永威置业毅然决然地进驻高铁片区倾情打造“梅隆系”升级续作——永威·梅隆郡。在永威入驻高铁片区之前，区域价值颇有点好梦难造之意，但永威深知高铁片区的潜力和价值，一列高铁繁华一座城，绝非空话。
永威·梅隆郡作为开封高铁片区的“拓荒者”，地处高铁站旁，四大街和复兴大道相围合，占据先天地利优势，充分享受高铁红利，收揽汴西价值远景，成就繁华新高度。
作为梅隆系升级续作，永威·梅隆郡承袭永威追求精细化的品牌基因，以挑剔的精工细节，践行新时代工匠精神，匠造一处不与寻常的至善空间，以精臻琢艺呈现每一处美学意境，实现传世人居品质的极致追求。
开封新区名声鹊起，随之而来的便是产业聚集和区域升级。在大力建设开封新区的背景下，势必会引起开封新区楼市的不断溢价，对于有意在开封新区购房置业的观望者来说，趁着整个新区楼市溢价潮还未到来之际，出手置业，可谓不二选择。