我们知道，说实话总会要遭遇非议
但有些时候，这样的话
我们依然会选择一吐为快
和开封楼市并肩前行的我们
风风雨雨也走过了很多年
得益于了解一些开封楼市发展变迁的历程
和各家房企项目的实时动态
自己身边的很多朋友，在买房时
总会习惯性的向我咨询、征求购房意见
说实话，每当这个时刻
我们总会小心翼翼，为朋友们倾其所有
之所以这样做
其一，是要让朋友们购房置业花的每一分钱，都物有所值
其二，在帮朋友把关的基础上，不能辜负他们对于我们的信任
正是抱着这样的心态
工作之余，为他们投身楼市、献计献策
细细回想起来
自己身边的朋友包括亲戚买房
我们全部都参与其中
虽说不敢称是楼市久经沙场的江湖老手
但见多识广的小将，应该还是可以胜任
所以，这些对朋友和亲戚
在购房时所说的大实话
我们认为，一定要在恰当的时间
向你们敞开心扉，一诉所有
在买房时，朋友们问的最多的
其实往往就是六个字：「买不买？值不值？」
「买不买」的核心
其实在你们问我之前，内心就已经有了答案
对楼盘项目没有动心、对产品户型没有满意
对项目区位没有认可、对生活氛围没有预期
诸多因素缺失其中某一环
你们都会在内心深入
第一时间对该楼盘PASS了
能够问到我们这里，其实就是希望
置身事外的我们能够给与你们肯定的答复
如果只是想要这种顺心顺意的回复
那你们的要求实在是太低了
每一位向我们咨询过的朋友
总会第一时间从我们这里
得到项目的缺点和劣势
他们总会埋怨我
说我们破坏了他们购房的积极性
你看，「好人」不好当吧
告知项目的缺点和不利因素
是帮助你们最大还原未来生活场景下的居住不足
也唯有事先了解到，才能更好的认知项目
做出最正确的选择
这就如同谈恋爱，接受对方优点的同时
一定要在婚前知道对方的缺点
不然，隐患无穷
「值不值」的焦点
其实就是对于未来市场预期的考量
说到底，就是担心房价下滑，造成资产缩水
每当这个时刻，我们总会对身边买房的刚需朋友
说这样的话
「如果此刻你选择放弃
这辈子估计都不会再有买房机会了」
这句激将法太过偏激
但对于犹豫不决的人来说
也确实坚定了不少朋友买房的决心
事实证明，的确如此
2016年第三节度
我们团队中一位的高中同学
对于海马公馆的洋房犹豫不决
7000左右的标准层价位
在当时来看也是正常略高的市场行情
但对于区位和未来前景的看低与不确定
导致他对价格极其不自信
在我们的建议和分析下，朋友还是坚持买了下来
如今再来看，无比正确
2017年年初
我们团队中一位的发小
在鼎立国际城和首座时代左右徘徊
自身家底薄弱的现实情况，几度让他选择放弃
同样又是我们的一番讨论，让他最终下定决心
以6500的价格在鼎立国际城下单成功
回头再看，庆幸至极
而就在今年十一月初
我们团队中一位的亲戚
也在郑开橄榄城
以9400左右的价格，买了他们的成品精装高层
他在向我们咨询时，问我们这样一个问题
「为什么许多人在咨询你们是否可以买入某项目时，你们给出的建议总是如此恰如其分？」
事实上，这样的建议
是建立在你们强烈的刚性购房需求
以及市场预期大环境互相作用的前提之上
说实话
特别是在开封楼市步入「下行调整期」的当下
市场需要有人站出来
以客观为出发点、以真实为行动力
来为真心购房的人们，指点方向
我们的出现
只是为了你们能够尽快了解开封楼市的全景
腾出更多的时间可以直达心仪项目，挑选房源
只是为了能够在纷繁的楼市中
为你们找到更加合适自身需求的优质楼盘
所以，从今日起
「开封楼市内参」，特开辟「开封楼市问答」专栏
在公众号后台、内参君私人微信号中
均可把想要提问的购房问题
全面、详细的描述
所有问题的回复
我们均会在公正、事实、准确的基础上
为购房者带来「最接地气」的楼市置业参考
「开封楼市问答」
还将不定期集结具有代表性的问题
以推文方式，面向所有读者展现
实话有时候，对于某些人来说，确实不好听
但，对于购房者而言
这才是当下最真实、最动听、最迫切的语言
因为你们，才是我们最亲近的朋友